QUARTIER DU PARC - MAISON 3 PIÈCES

À vendre : située à dans le quartier résidentiel et recherché du Parc de ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous présente cette maison de 3 pièces exposée sud de 71,22 m² habitables , sur un terrain de 284 m².

Cette maison comprend un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, représentant un espace pièce à vivre de 35 m², deux chambres, une salle d'eau, des wc et un cellier.

Une terrasse de 33 m² et un jardin lui offrent un gain d'espace appréciable.

Deux places de parking sont prévues pour stationner les véhicules.

La maison se trouve à 800 mètres de la plage de la Grande Conche, des commerces et du marché couvert du quartier du Parc. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien.

Cette maison est classée G pour ce qui est de la classe énergie (428 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat au prix de 337 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.

EEXCLUSIVITÉ - À 1.3 KM DE LA MER

Notre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 109,33 m² habitables, située dans un quartier habité à l'année de ROYAN (17200).

Il s'agit d'une maison non mitoyenne datant de 1989. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une buanderie. Le premier étage est composé, quant à lui, d'une chambre de 16 m².

Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison possède une véranda et un jardin. Le terrain d'une surface de 970 m² est constructible, ce qui offre un potentiel intéressant pour cette maison.

Côté stationnement, cette maison possède un garage et deux places de parking.

La maison se situe à 700 mètres des commerces et de la gare multimodale. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien et la plage de la Grande Conche à 1,3 km.

Cette maison a une classe énergie E (297 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 440 € et 3 350 €.

Elle est à vendre pour la somme de 330 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.